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學(xué)習(xí)二十大 建功新時代|系列報道③產(chǎn)業(yè)賦能 貢獻城市更新新力量

發(fā)布時間:2022-10-17 21:36:47      

       10月16日,中國共產(chǎn)黨第二十次全國代表大會在北京人民大會堂開幕,長沙市產(chǎn)投集團全體干職員工歡欣鼓舞,倍感振奮,以滿腔熱情喜迎這一期盼已久的盛會。為了全面展示集團落實市委市政府決策部署,勇于擔當、踔厲奮發(fā)的發(fā)展姿態(tài),以及在產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)運營、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等方面取得的高質(zhì)量發(fā)展成就,推出長沙市產(chǎn)投集團“學(xué)習(xí)二十大 建功新時代”系列報道。
       2021年11月,長沙市產(chǎn)投集團積極參與城市更新行動,正式成立長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司,全面開啟了服務(wù)“四精五有”品質(zhì)長沙建設(shè)的新征程。

       在集團黨委的堅強領(lǐng)導(dǎo)下,產(chǎn)業(yè)城市更新公司深入貫徹落實中央、省市城市更新工作部署,堅持“人民城市人民建、人民城市為人民”理念,聚力轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式、優(yōu)化城市空間格局、提升城市功能品質(zhì),加速推進了湖橡小區(qū)周邊城市更新(舊城改建)項目;創(chuàng)新提出項目捆綁、異地平衡模式,策劃落地了蔡鍔中路兩廂-西龍片區(qū)城市更新(舊城改建)項目,創(chuàng)造了城市更新“產(chǎn)投速度”,樹起了城市更新“產(chǎn)投品牌”,為探索打造城市更新“長沙模式”寫下了濃墨重彩的嶄新篇章。

        
2022年3月28日,集團黨委書記、董事長陳守義一行調(diào)研湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目

       強省會 勇更新   黨建引領(lǐng)匯聚城市更新“大合力”

       城市更新作為惠民生、促消費、提品質(zhì)、優(yōu)空間的發(fā)展工程和重要民生工程,對于提高城市品質(zhì)、完善城市功能、不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要、促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展,具有重要而深遠的意義。為打通服務(wù)群眾“最后一公里”,匯聚攻堅克難強大合力,產(chǎn)業(yè)城市更新公司堅持強化黨建引領(lǐng),聚力打造了“強省會 勇更新”黨建品牌,構(gòu)建起內(nèi)涵豐富、特色鮮明的黨建工作體系。

       湖橡項目作為長沙市首批8個重點城市更新試點項目之一,工期緊、任務(wù)重、要求高。為營造更加和諧穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境,公司與市婦幼保健院、雨花區(qū)左家塘街道、雨花區(qū)人居局、雨花區(qū)征收辦、雨花區(qū)城投、順天建筑等單位深入開展黨建共建,成立湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目臨時黨支部。

湖橡小區(qū)居民在湖橡項目臨時黨支部黨建文化陣地了解社區(qū)未來的新面貌

       臨時黨支部,責任“不臨時”,作用“不臨時”。在支委班子的帶領(lǐng)下,公司認真貫徹落實“三會一課”制度,高標準建設(shè)黨建文化陣地,與社區(qū)召開黨員座談會,面對面傾聽群眾的建議,慰問走訪了為項目建設(shè)作出突出貢獻的優(yōu)秀黨員及困難黨員群眾195戶,充分發(fā)揮支部戰(zhàn)斗堡壘作用,贏得了群眾的支持和理解。

       隨著蔡鍔中路兩廂-西龍片區(qū)城市更新(舊城改建)項目的推進實施,公司正抓緊組建項目臨時黨組織,推動項目黨建走深走實。

       破難題 謀發(fā)展   開拓創(chuàng)新打造更新項目“新標桿”

       產(chǎn)業(yè)城市更新公司作為市級城市更新實施主體之一,切實發(fā)揮城市更新主力軍作用,今年來,聚焦湖橡、蔡鍔中路兩廂-西龍片區(qū)兩大重點項目,一路攻堅克難、奮勇拼搏,干出了城市更新的“產(chǎn)投速度”。
       推進片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級  高標準打造長沙“她經(jīng)濟”示范區(qū)

       湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目位于雨花區(qū)左家塘街道,規(guī)劃面積約555畝,總投資約100億元。項目新建建筑約32.75萬㎡,將依托市婦幼保健院和鴻銘中心商業(yè)街產(chǎn)業(yè)資源,打造母嬰服務(wù)中心、TOD城市綜合體等,實現(xiàn)從原有單一的居住生活區(qū)向復(fù)合型城市綜合體轉(zhuǎn)換,打造我市“她經(jīng)濟”示范區(qū)。

湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目效果圖

       負責項目實施以來,產(chǎn)業(yè)城市更新公司大膽創(chuàng)新破難題、搶進度、抓質(zhì)量、保安全,順利完成了項目規(guī)劃指標入庫,穩(wěn)步推進了項目一期A地塊開發(fā)建設(shè)。自今年3月21日發(fā)布A地塊征收決定書以來,工作人員全天候撲在項目征拆一線,截至目前,完成簽約率達97.8%。

       為積極探索產(chǎn)城融合、醫(yī)城融合模式,公司于今年4月啟動組建專業(yè)化運營團隊,9月啟動組建運營子公司,全面推進與市婦幼的戰(zhàn)略合作,挖掘母嬰產(chǎn)業(yè)資源,邁出了打造省內(nèi)領(lǐng)先投、融、建、管、運“五位一體”城市更新平臺的堅實步伐。

       全力打造舊改示范項目 湖橡小區(qū)舊貌換新顏

       湖橡老舊小區(qū)改造項目屬于市老舊小區(qū)改造試點項目之一,涉及房屋共26棟,約1294戶,改造總面積約7.73萬平方米,計劃總投資6500萬元。

       老舊小區(qū)改造是民生工程,也是民心工程。針對湖橡老舊小區(qū)線路老化、亂建亂搭、下水道堵塞、道路破損、房屋漏水等系列問題,產(chǎn)業(yè)城市更新公司急百姓之所急、想百姓之所想,嚴格按照城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則,戰(zhàn)高溫、搶進度、優(yōu)服務(wù),全力推進了小區(qū)給排水、強弱電入地、路面硬化、屋頂防漏、立面粉刷及智慧社區(qū)建設(shè)等系列工作,致力打通小區(qū)微循環(huán),目前已完成總體工程量90%,正全力推進人行道磚、路緣石及路燈管線鋪設(shè)等掃尾工作。湖橡小區(qū)徹底告別了過去臟、亂、差環(huán)境,直接受益人口超5000人。

       為滿足舊改社區(qū)居民對美好生活的向往,公司不僅著力改變小區(qū)“硬環(huán)境”,更提前謀劃,全面提質(zhì)小區(qū)“軟實力”。在有序推進舊改工程時,統(tǒng)籌推進建管并舉,開展了社區(qū)文創(chuàng)設(shè)計、吸引社會力量參與運營管理以及智慧化社區(qū)建設(shè)工作,為人民群眾幸福加碼。



湖橡小區(qū)舊貌換新顏

       “這下小區(qū)環(huán)境比以前強多了,臟兮兮的地方大變樣,特別是錯落有致的小庭院,人人都很羨慕呢!感謝黨和政府為我們解決了大難題。”小區(qū)居民紛紛點贊。

       創(chuàng)新提出項目捆綁異地平衡  蔡鍔中路兩廂—西龍片區(qū)城市更新(舊城改建)項目順利落地

       為助力化解棚改債務(wù),盤活城市資源,產(chǎn)業(yè)城市更新公司主動作為、奮勇?lián)?,?chuàng)新提出將蔡鍔中路兩廂與西龍片區(qū)城市更新項目捆綁,通過一二三級聯(lián)動、分期滾動開發(fā)模式,以異地平衡、綜合平衡、長期平衡實現(xiàn)項目整體平衡。為推進項目順利落地,公司2個月內(nèi)完成項目規(guī)劃設(shè)計方案及實施模式編制,并在有關(guān)市直部門的指導(dǎo)支持下,一遍遍優(yōu)化設(shè)計方案,一稿稿完善經(jīng)濟測算模式,今年7月21日,正式獲市長辦公會審議通過,成功推動我市首個異地平衡城市更新項目順利落地。

蔡鍔中路兩廂-西龍片區(qū)城市更新(舊城改建)項目效果圖

       根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計方案,蔡鍔中路兩廂片區(qū)將致力打造現(xiàn)代金融商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū);西龍片區(qū)將利用瀏陽河黃金水岸線,構(gòu)建瀏陽河?xùn)|岸魅力街區(qū)。蔡鍔中路兩廂-西龍片區(qū)項目的正式落地,標志著產(chǎn)業(yè)城市更新公司創(chuàng)新突破、后者居上,真正扛起了“強省會、勇更新”的使命與擔當。

       為堅決貫徹落實市委市政府“一年出形象、兩年大變樣、三年樹標桿”的目標要求,2022年9月底,公司已第一時間接收了項目城市資源,推進城市資源運營工作。接下來,將選定條件最成熟的蔡鍔中路F10、西龍片區(qū)C20地塊啟動首開建設(shè)。

       煉素質(zhì) 強管理   過硬內(nèi)功鑄就城市更新“軟實力”

       產(chǎn)業(yè)城市更新公司自成立起,便以起步即攻堅、開局即沖刺的奮斗姿態(tài),一手狠抓重點項目建設(shè),一手嚴控內(nèi)部管理,以過硬內(nèi)功提升企業(yè)競爭力。編制出臺《產(chǎn)業(yè)城市更新公司制度匯編(試行)》;全面推行領(lǐng)導(dǎo)班子和班子成員任期制和契約化管理;以“更新講堂”為平臺,鼓勵員工上講臺展才能、學(xué)知識,大力推行學(xué)習(xí)型團隊建設(shè);注重在項目一線培養(yǎng)人才,讓年輕員工在實踐中擔當作為、歷練成長,為真正想干事、能干事、敢干事的干部職工搭建廣闊平臺。

       “工作節(jié)奏快、任務(wù)重、壓力大,但大家干勁十足、毫無怨言,只因心中有夢,都愿意為城市更新事業(yè)、為了集團發(fā)展奉獻青春與熱血。”公司投資拓展部部長邱樂在集團青年干部座談會上的一席話,代表了公司全體青年干部的心聲。

       牢固樹立安全第一發(fā)展理念,狠抓安全生產(chǎn)不松懈,公司開展了安全生產(chǎn)大檢查“百日攻堅”行動暨“安全生產(chǎn)月”活動,與各部門負責人簽訂了《2022年度安全生產(chǎn)(消防)、平安建設(shè)、生態(tài)環(huán)保目標責任書》《安全承諾書》,完善了應(yīng)急預(yù)案,開展了消防演練2次。今年來,集團總工程師、公司執(zhí)行董事李國輝,公司黨支部書記、總經(jīng)理余偉赴項目開展安全生產(chǎn)檢查近20次,發(fā)現(xiàn)問題迅速整改,確保了安全生產(chǎn)零事故,牢牢守住安全發(fā)展底線。

 

 2022年9月9日,公司黨支部組織赴湖南黨史館、岳麓山開展主題黨日活動

       城市更新,建設(shè)美好生活。在集團黨委的堅強領(lǐng)導(dǎo)下,產(chǎn)業(yè)城市更新公司全體干部職工將牢記集團“忠誠、創(chuàng)新、實干、共贏”的價值理念,用實干實績推進“大融合”,實現(xiàn)“大發(fā)展”,奮力開創(chuàng)城市更新事業(yè)發(fā)展新篇章。

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