招標(biāo)公告
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長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔路兩廂及西龍村片區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案咨詢服務(wù)招標(biāo)公告
發(fā)布時(shí)間：2022-05-20 16:44:27
長沙市招投標(biāo)有限公司受長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司的委托，對長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔路兩廂及西龍村片區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請符合資格條件的投標(biāo)人參與招標(biāo)活動(dòng)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本概況
1、招標(biāo)項(xiàng)目名稱： 長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔路兩廂及西龍村片區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案咨詢服務(wù)
2、招標(biāo)項(xiàng)目編號：CSSZTB（CG）-2022028
3、招標(biāo)項(xiàng)目基本概況介紹：根據(jù)市政府相關(guān)指示，擬將蔡鍔中路兩廂片區(qū)和西龍村片區(qū)作為一個(gè)城市更新項(xiàng)目統(tǒng)一捆綁實(shí)施。這是長沙將棚改政策與城市更新政策的首次融合，也是對新型城市更新未來收益置換傳統(tǒng)棚改歷史負(fù)擔(dān)的有益探索。我司已開展前期工作并向市政府、芙蓉區(qū)政府和相關(guān)職能部門匯報(bào)。為達(dá)到市政府及相關(guān)職能部門提出“統(tǒng)籌平衡、長期平衡、綜合平衡”的最新要求，協(xié)助我司取得項(xiàng)目實(shí)施主體身份，編制專業(yè)性與可操作性兼?zhèn)涞纳疃葘?shí)施方案，確保本項(xiàng)目合法合規(guī)實(shí)施運(yùn)作并盡快落地，我司擬聘請專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供實(shí)施方案咨詢服務(wù)。
4、招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目咨詢服務(wù)的目標(biāo)是按照當(dāng)前城市更新項(xiàng)目思路要求，尋求“政府統(tǒng)籌 市場化運(yùn)作 收益自平衡”實(shí)施路徑，同時(shí)避免增加政府隱性債務(wù)，編制貼合實(shí)際、具備可操作的實(shí)施方案，獲得市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組立項(xiàng)批復(fù)。咨詢服務(wù)的工作重點(diǎn)是：一是對項(xiàng)目捆綁模式進(jìn)行研究，打通實(shí)施路徑；二是對項(xiàng)目資金平衡機(jī)制進(jìn)行研究，確保在2028年前完成相關(guān)還本付息化債任務(wù)；三是合理鋪排項(xiàng)目土地開發(fā)時(shí)序，以“滾動(dòng)開發(fā)”模式確保打捆項(xiàng)目動(dòng)態(tài)現(xiàn)金流健康運(yùn)轉(zhuǎn)；四是完成相關(guān)協(xié)議編制內(nèi)容。（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四章招標(biāo)需求/項(xiàng)目任務(wù)書）
5、最高投標(biāo)限價(jià)： 987067.43元（超過最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效投標(biāo)，作廢標(biāo)處理）
6、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月完成合同約定服務(wù)內(nèi)容，具體以甲方要求為準(zhǔn)。
7、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。
二、投標(biāo)人資格條件：
1、基本資格條件：
（1）投標(biāo)人法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或影印件。
（2）投標(biāo)人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件，并附法定代表人身份證明原件。
（3）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（4）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
（5）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
（6）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、特定資格條件：
（1）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。
（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位（即利益相關(guān)企業(yè)），不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，否則其所有響應(yīng)文件均被否決。
（3）招標(biāo)人不接受在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單的或在“信用中國網(wǎng)站”（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行名單的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
（5）2020年至2022年4月31日以來財(cái)務(wù)狀況良好，2020年至2022年4月31日以來無不良信用記錄，且在招投標(biāo)活動(dòng)、合同履行、現(xiàn)場服務(wù)等過程中，未受到公開通報(bào)批評或被列入限制使用中介事務(wù)所庫中。
（6）近三年（即提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前36個(gè)月）具有一個(gè)類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：即單項(xiàng)合同金額不少于49萬元的城市更新（或片區(qū)開發(fā)）實(shí)施方案咨詢（或PPP咨詢或可行性研究或項(xiàng)目建議書）服務(wù)業(yè)績。
（7）投標(biāo)人應(yīng)具備工程咨詢甲級資信（綜合）或工程咨詢甲級資信專項(xiàng)（PPP或建筑工程或市政工程）。
三、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、凡有意參加的供應(yīng)商，請登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊及選擇項(xiàng)目報(bào)名、繳納平臺(tái)使用費(fèi)，下載招標(biāo)文件。下載時(shí)間為2022年5月20日至2022年5月31日09:00時(shí)前(北京時(shí)間)。
2、為支持本平臺(tái)的運(yùn)營、持續(xù)完善、改進(jìn)平臺(tái)體驗(yàn)，依據(jù)國家發(fā)改法規(guī)[2014]1925號《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)營的通知》的相關(guān)內(nèi)容，本平臺(tái)對參加招投標(biāo)交易活動(dòng)中的供應(yīng)商收取一定的平臺(tái)使用費(fèi)。
3、平臺(tái)使用費(fèi)600元/標(biāo)段·次，由招標(biāo)文件費(fèi)收取后自動(dòng)轉(zhuǎn)為平臺(tái)使用費(fèi)，繳納后不予退款。供應(yīng)商通過長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)在線支付平臺(tái)使用費(fèi)后下載招標(biāo)文件。
注：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)通過會(huì)員注冊時(shí)綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付、手機(jī)銀行支付或銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的方式，將招標(biāo)文件費(fèi)用按時(shí)足額匯入系統(tǒng)提示的銀行賬戶。供應(yīng)商自行登錄賬號在“招標(biāo)文件下載”處點(diǎn)擊“標(biāo)書支付賬號”獲取交納賬號，每個(gè)項(xiàng)目及每個(gè)項(xiàng)目所劃分包次/標(biāo)段的賬號均不相同;每個(gè)供應(yīng)商收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。平臺(tái)使用費(fèi)未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該供應(yīng)商將無法下載招標(biāo)文件，且報(bào)名無效。本項(xiàng)目平臺(tái)使用費(fèi)統(tǒng)一通過招標(biāo)文件費(fèi)收取端口繳納至長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)專用賬戶。
4、答疑：
（1）投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，可于2022年5月24日17:00時(shí)前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”線上提出；
（2）采購代理機(jī)構(gòu)將答疑題匯總，于2022年5月27日17:00時(shí)前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答復(fù)所有投標(biāo)人。
四、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開啟時(shí)間及地點(diǎn)
1、提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間為2022年5月31日09時(shí)00分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為長沙市招投標(biāo)有限公司開標(biāo)室（長沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓）。在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。
2、首次響應(yīng)文件的開啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。
五、發(fā)布公告的媒介
本次公告同時(shí)發(fā)布在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、長沙產(chǎn)投集團(tuán)官網(wǎng)（http://m.kitchens-tool.com/）、長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）。
六、招標(biāo)項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話
招標(biāo)人：長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司
聯(lián)系人：俞先生
電 話： 0731-85363099
地 址：長沙市芙蓉區(qū)錦泰名郡商業(yè)街A1108號
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：長沙市招投標(biāo)有限公司
聯(lián)系人：鐘女士、李女士
電 話： 0731-82897651
地 址：長沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓
七、紀(jì)檢監(jiān)督
長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室對招標(biāo)工作進(jìn)行全過程監(jiān)督。監(jiān)督電話：0731-84529359；郵箱：csctjw@163.com。
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本概況
1、招標(biāo)項(xiàng)目名稱： 長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔路兩廂及西龍村片區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案咨詢服務(wù)
2、招標(biāo)項(xiàng)目編號：CSSZTB（CG）-2022028
3、招標(biāo)項(xiàng)目基本概況介紹：根據(jù)市政府相關(guān)指示，擬將蔡鍔中路兩廂片區(qū)和西龍村片區(qū)作為一個(gè)城市更新項(xiàng)目統(tǒng)一捆綁實(shí)施。這是長沙將棚改政策與城市更新政策的首次融合，也是對新型城市更新未來收益置換傳統(tǒng)棚改歷史負(fù)擔(dān)的有益探索。我司已開展前期工作并向市政府、芙蓉區(qū)政府和相關(guān)職能部門匯報(bào)。為達(dá)到市政府及相關(guān)職能部門提出“統(tǒng)籌平衡、長期平衡、綜合平衡”的最新要求，協(xié)助我司取得項(xiàng)目實(shí)施主體身份，編制專業(yè)性與可操作性兼?zhèn)涞纳疃葘?shí)施方案，確保本項(xiàng)目合法合規(guī)實(shí)施運(yùn)作并盡快落地，我司擬聘請專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供實(shí)施方案咨詢服務(wù)。
4、招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目咨詢服務(wù)的目標(biāo)是按照當(dāng)前城市更新項(xiàng)目思路要求，尋求“政府統(tǒng)籌 市場化運(yùn)作 收益自平衡”實(shí)施路徑，同時(shí)避免增加政府隱性債務(wù)，編制貼合實(shí)際、具備可操作的實(shí)施方案，獲得市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組立項(xiàng)批復(fù)。咨詢服務(wù)的工作重點(diǎn)是：一是對項(xiàng)目捆綁模式進(jìn)行研究，打通實(shí)施路徑；二是對項(xiàng)目資金平衡機(jī)制進(jìn)行研究，確保在2028年前完成相關(guān)還本付息化債任務(wù)；三是合理鋪排項(xiàng)目土地開發(fā)時(shí)序，以“滾動(dòng)開發(fā)”模式確保打捆項(xiàng)目動(dòng)態(tài)現(xiàn)金流健康運(yùn)轉(zhuǎn)；四是完成相關(guān)協(xié)議編制內(nèi)容。（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四章招標(biāo)需求/項(xiàng)目任務(wù)書）
5、最高投標(biāo)限價(jià)： 987067.43元（超過最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效投標(biāo)，作廢標(biāo)處理）
6、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月完成合同約定服務(wù)內(nèi)容，具體以甲方要求為準(zhǔn)。
7、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。
二、投標(biāo)人資格條件：
1、基本資格條件：
（1）投標(biāo)人法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或影印件。
（2）投標(biāo)人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件，并附法定代表人身份證明原件。
（3）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（4）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
（5）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
（6）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、特定資格條件：
（1）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。
（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位（即利益相關(guān)企業(yè)），不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，否則其所有響應(yīng)文件均被否決。
（3）招標(biāo)人不接受在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單的或在“信用中國網(wǎng)站”（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行名單的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
（5）2020年至2022年4月31日以來財(cái)務(wù)狀況良好，2020年至2022年4月31日以來無不良信用記錄，且在招投標(biāo)活動(dòng)、合同履行、現(xiàn)場服務(wù)等過程中，未受到公開通報(bào)批評或被列入限制使用中介事務(wù)所庫中。
（6）近三年（即提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前36個(gè)月）具有一個(gè)類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：即單項(xiàng)合同金額不少于49萬元的城市更新（或片區(qū)開發(fā)）實(shí)施方案咨詢（或PPP咨詢或可行性研究或項(xiàng)目建議書）服務(wù)業(yè)績。
（7）投標(biāo)人應(yīng)具備工程咨詢甲級資信（綜合）或工程咨詢甲級資信專項(xiàng)（PPP或建筑工程或市政工程）。
三、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、凡有意參加的供應(yīng)商，請登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊及選擇項(xiàng)目報(bào)名、繳納平臺(tái)使用費(fèi)，下載招標(biāo)文件。下載時(shí)間為2022年5月20日至2022年5月31日09:00時(shí)前(北京時(shí)間)。
2、為支持本平臺(tái)的運(yùn)營、持續(xù)完善、改進(jìn)平臺(tái)體驗(yàn)，依據(jù)國家發(fā)改法規(guī)[2014]1925號《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)營的通知》的相關(guān)內(nèi)容，本平臺(tái)對參加招投標(biāo)交易活動(dòng)中的供應(yīng)商收取一定的平臺(tái)使用費(fèi)。
3、平臺(tái)使用費(fèi)600元/標(biāo)段·次，由招標(biāo)文件費(fèi)收取后自動(dòng)轉(zhuǎn)為平臺(tái)使用費(fèi)，繳納后不予退款。供應(yīng)商通過長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)在線支付平臺(tái)使用費(fèi)后下載招標(biāo)文件。
注：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)通過會(huì)員注冊時(shí)綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付、手機(jī)銀行支付或銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的方式，將招標(biāo)文件費(fèi)用按時(shí)足額匯入系統(tǒng)提示的銀行賬戶。供應(yīng)商自行登錄賬號在“招標(biāo)文件下載”處點(diǎn)擊“標(biāo)書支付賬號”獲取交納賬號，每個(gè)項(xiàng)目及每個(gè)項(xiàng)目所劃分包次/標(biāo)段的賬號均不相同;每個(gè)供應(yīng)商收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。平臺(tái)使用費(fèi)未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該供應(yīng)商將無法下載招標(biāo)文件，且報(bào)名無效。本項(xiàng)目平臺(tái)使用費(fèi)統(tǒng)一通過招標(biāo)文件費(fèi)收取端口繳納至長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)專用賬戶。
4、答疑：
（1）投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，可于2022年5月24日17:00時(shí)前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”線上提出；
（2）采購代理機(jī)構(gòu)將答疑題匯總，于2022年5月27日17:00時(shí)前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答復(fù)所有投標(biāo)人。
四、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開啟時(shí)間及地點(diǎn)
1、提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間為2022年5月31日09時(shí)00分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為長沙市招投標(biāo)有限公司開標(biāo)室（長沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓）。在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。
2、首次響應(yīng)文件的開啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。
五、發(fā)布公告的媒介
本次公告同時(shí)發(fā)布在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、長沙產(chǎn)投集團(tuán)官網(wǎng)（http://m.kitchens-tool.com/）、長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）。
六、招標(biāo)項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話
招標(biāo)人：長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司
聯(lián)系人：俞先生
電 話： 0731-85363099
地 址：長沙市芙蓉區(qū)錦泰名郡商業(yè)街A1108號
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：長沙市招投標(biāo)有限公司
聯(lián)系人：鐘女士、李女士
電 話： 0731-82897651
地 址：長沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓
七、紀(jì)檢監(jiān)督
長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室對招標(biāo)工作進(jìn)行全過程監(jiān)督。監(jiān)督電話：0731-84529359；郵箱：csctjw@163.com。
