勞動東路辦公樓項目物業(yè)服務招標公告
發(fā)布時間：2024-05-07 16:03:12
1.項目概況
1.1 項目概況
項目名稱 勞動東路辦公樓項目物業(yè)服務，項目業(yè)主為 長沙市土地開發(fā)建設有限責任公司 ，主要服務內(nèi)容 勞動東路辦公樓項目物業(yè)服務，項目總投資為 約356.93萬元 ，資金來源 費用由勞動東路辦公樓權屬單位及租賃單位以實際使用面積進行分攤 。
1.2 招標項目概況
1.2.1 項目名稱：勞動東路辦公樓項目物業(yè)服務；
1.2.2 招標人：長沙市土地開發(fā)建設有限責任公司；
1.2.3 基本情況：本次招標物業(yè)范圍內(nèi)共有建筑面積為 31075.43㎡，其中辦公樓面積25452.43 ㎡；地下負二層面積5623㎡。辦公樓共24層（其中地上23層+地下負二層），車位190個（負二層83個、地面107個）；戶外總面積約7500㎡（含綠化面積2500㎡）。交通組織：本小區(qū)在勞動東路和曲塘路共設置三個出入口；
1.2.4 最高投標限價:3569300.00元（其中：維保維修部分為1293100.00元，除維保維修外的物業(yè)服務費為2276200.00元）；
1.2.5 服務期：2024年6月1日-2025年12月31日，共計19個月；
1.2.6 項目地點:長沙市雨花區(qū)；
1.2.7 標包劃分:一個標段；
1.2.8 招標范圍：勞動東路辦公樓項目物業(yè)服務，包括物業(yè)綜合管理服務、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務、秩序維護及安防管理服務、綠化養(yǎng)護服務、公共設施維護服務、會務服務、維保維修及其他相關服務等，具體服務內(nèi)容詳見附件勞動東路辦公樓項目物業(yè)服務任務書。
2.資格要求
2.1基本資格條件
2.1.1 投標人須具備獨立法人資格，須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件。
2.1.2 依法繳納稅收的證明材料，提供下列材料之一：《稅務登記證》復印件，或者投標截止前近半年內(nèi)（2023年11月至2024年4月）任意連續(xù)三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標截止前近半年內(nèi)（2023年11月至2024年4月）任意連續(xù)三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。
2.1.3 依法繳納社會保險費的證明材料，提供下列材料之一：
《社會保險登記證》復印件，或者投標截止前近半年內(nèi)（2023年11月至2024年4月）任意連續(xù)三個月依法繳納社會保險費的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標截止前近半年內(nèi)（2023年11月至2024年4月）任意連續(xù)三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。
（備注：供應商具有實行了“三證合一”、“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款，未實行登記制度改革的證件在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效使用；）
2.1.4 法定代表人參加投標的提交法定代表人身份證明書原件；授權代表參加投標的提交授權委托書原件、法定代表人身份證明書原件。
2.1.5 本次招標不接受聯(lián)合體參與投標。
2.1.6 負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位（即利益相關企業(yè)），不得同時參加本項目的招標活動，否則其所有響應文件均被否決。
2.1.7 本項目不接受在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴重違法企業(yè)名單的或在信用中國網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行名單的投標人參加本項目的投標。
*全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)、信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）
2.2特定資格條件
2.2.1 具有有效的長沙市物業(yè)服務企業(yè)誠信等級備案證明，提供相關證明材料并加蓋投標人公章。
2.2.2 投標人近三年（投標截止時間前36個月內(nèi)）至少具有1個180萬元及以上行政或企事業(yè)單位物業(yè)服務業(yè)績，須提供合同復印件并加蓋投標人公章，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準。
2.2.3 擬派項目經(jīng)理需持有注冊物業(yè)管理師證書或物業(yè)經(jīng)理證，須提供證書復印件及投標截止前近半年內(nèi)任意連續(xù)三個月（投標截止前近半年指2023年11月-2024年4月）投標人為其繳納社保的證明并加蓋投標人公章。
3.資格審查
采用資格后審方式。
4.評標辦法
本次招標評標辦法采用 □經(jīng)評審的最低投標價法；█ 綜合評估法。
5.投標保證金
5.1投標保證金金額：人民幣（大寫）貳萬元（¥20000.00元）。
5.2繳納時間：在提交投標文件的截止時間前提交投標保證金，以銀行到賬回單為準。投標保證金有效期應與投標有效期一致。
5.3繳納方式：銀行轉賬或電子保函的方式提交。
5.4投標人采用銀行轉賬方式提交投標保證金的，從投標人銀行賬戶以網(wǎng)銀、支票、匯票、本票等形式繳入到如下賬戶：
賬戶名：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶
開戶行：交通銀行股份有限公司長沙瀟湘支行
賬 號：投標人獲取的本項目（標段）投標保證金賬號（具體獲取方式和要求見投標須知前附表）
5.5未按時足額繳納投標保證金的，其投標將被拒絕。
6.招標文件的獲取
6.1 凡符合投標資格要求并有意參加投標者，登錄《長沙公共資源交易電子服務平臺》（http://fwpt.csggzy.cn）免費下載招標文件。
6.2 電子招標文件獲取方式：投標人登錄“長沙公共資源交易電子服務平臺”進入“長沙政府采購電子交易系統(tǒng) ”進行格式化電子招標文件的下載。
*長沙政府采購電子交易系統(tǒng) （http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）
6.3各投標人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標相關文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標人、招標代理機構概不負責。
6.4本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 （網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn）進行注冊登記和CA認證。
7.投標文件的遞交
7.1開標時間和提交投標文件的截止時間：2024年06月03日09時00分（北京時間），超過截止時間的投標將被拒絕。
7.2本招標項目采用電子化招標，實行網(wǎng)上投標，投標人應參與項目網(wǎng)上開標會，具體操作為投標人在提交投標文件的截止時間前登錄“長沙公共資源交易電子服務平臺”進入“長沙政府采購電子交易系統(tǒng)（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”上傳投標文件。本項目電子投標文件最大容量為200MB，超過此容量的文件將被拒絕。如果多次上傳均告失敗，請撥打咨詢電話（400-928-0095或0731-89938899轉政府采購電子交易系統(tǒng)技術支持）。
7.3電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在《長沙公共資源交易電子服務平臺》（http://fwpt.csggzy.cn/）、《長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團官網(wǎng)》http://m.kitchens-tool.com/、《聯(lián)交所陽光采購平臺》http://ygcg.cscqjy.com.cn/上發(fā)布。
9.行政監(jiān)督
本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為 長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司紀檢監(jiān)察室 ，電話：0731-84529359，郵箱：csctjw@163.com。
10.其它
10.1本招標項目采用電子化招標采購，請投標人在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄長沙政府采購電子交易系統(tǒng)（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）下載CSZF或.CSCF格式的電子招標文件。
10.2請投標人在長沙公共資源交易電子服務平臺下載專區(qū)中及時下載安裝最新版本“政府采購電子投標文件制作工具”、“政府采購CA驅動”。參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作.CSTF格式投標文件。
10.3需要按照招標文件要求辦理CA證書，具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易服務平臺或長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)。
11 .聯(lián)系方式
招 標 人：長沙市土地開發(fā)建設有限責任公司；
地 址：湖南省長沙市芙蓉區(qū)荷花園街道東二環(huán)一段920號荷花園街道辦事處；
聯(lián) 系 人：劉先生 ；
電 話：0731-84529285 ；
招標代理機構：國鼎和誠項目管理集團有限公司；
地 址：長沙縣星沙街道華潤置地廣場一期12棟寫字樓405室；
聯(lián) 系 人：楊先生、汪女士；
電 話：0731-84098826
1.1 項目概況
項目名稱 勞動東路辦公樓項目物業(yè)服務，項目業(yè)主為 長沙市土地開發(fā)建設有限責任公司 ，主要服務內(nèi)容 勞動東路辦公樓項目物業(yè)服務，項目總投資為 約356.93萬元 ，資金來源 費用由勞動東路辦公樓權屬單位及租賃單位以實際使用面積進行分攤 。
1.2 招標項目概況
1.2.1 項目名稱：勞動東路辦公樓項目物業(yè)服務；
1.2.2 招標人：長沙市土地開發(fā)建設有限責任公司；
1.2.3 基本情況：本次招標物業(yè)范圍內(nèi)共有建筑面積為 31075.43㎡，其中辦公樓面積25452.43 ㎡；地下負二層面積5623㎡。辦公樓共24層（其中地上23層+地下負二層），車位190個（負二層83個、地面107個）；戶外總面積約7500㎡（含綠化面積2500㎡）。交通組織：本小區(qū)在勞動東路和曲塘路共設置三個出入口；
1.2.4 最高投標限價:3569300.00元（其中：維保維修部分為1293100.00元，除維保維修外的物業(yè)服務費為2276200.00元）；
1.2.5 服務期：2024年6月1日-2025年12月31日，共計19個月；
1.2.6 項目地點:長沙市雨花區(qū)；
1.2.7 標包劃分:一個標段；
1.2.8 招標范圍：勞動東路辦公樓項目物業(yè)服務，包括物業(yè)綜合管理服務、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務、秩序維護及安防管理服務、綠化養(yǎng)護服務、公共設施維護服務、會務服務、維保維修及其他相關服務等，具體服務內(nèi)容詳見附件勞動東路辦公樓項目物業(yè)服務任務書。
2.資格要求
2.1基本資格條件
2.1.1 投標人須具備獨立法人資格，須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件。
2.1.2 依法繳納稅收的證明材料，提供下列材料之一：《稅務登記證》復印件，或者投標截止前近半年內(nèi)（2023年11月至2024年4月）任意連續(xù)三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標截止前近半年內(nèi)（2023年11月至2024年4月）任意連續(xù)三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。
2.1.3 依法繳納社會保險費的證明材料，提供下列材料之一：
《社會保險登記證》復印件，或者投標截止前近半年內(nèi)（2023年11月至2024年4月）任意連續(xù)三個月依法繳納社會保險費的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標截止前近半年內(nèi)（2023年11月至2024年4月）任意連續(xù)三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。
（備注：供應商具有實行了“三證合一”、“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款，未實行登記制度改革的證件在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效使用；）
2.1.4 法定代表人參加投標的提交法定代表人身份證明書原件；授權代表參加投標的提交授權委托書原件、法定代表人身份證明書原件。
2.1.5 本次招標不接受聯(lián)合體參與投標。
2.1.6 負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位（即利益相關企業(yè)），不得同時參加本項目的招標活動，否則其所有響應文件均被否決。
2.1.7 本項目不接受在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴重違法企業(yè)名單的或在信用中國網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行名單的投標人參加本項目的投標。
*全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)、信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）
2.2特定資格條件
2.2.1 具有有效的長沙市物業(yè)服務企業(yè)誠信等級備案證明，提供相關證明材料并加蓋投標人公章。
2.2.2 投標人近三年（投標截止時間前36個月內(nèi)）至少具有1個180萬元及以上行政或企事業(yè)單位物業(yè)服務業(yè)績，須提供合同復印件并加蓋投標人公章，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準。
2.2.3 擬派項目經(jīng)理需持有注冊物業(yè)管理師證書或物業(yè)經(jīng)理證，須提供證書復印件及投標截止前近半年內(nèi)任意連續(xù)三個月（投標截止前近半年指2023年11月-2024年4月）投標人為其繳納社保的證明并加蓋投標人公章。
3.資格審查
采用資格后審方式。
4.評標辦法
本次招標評標辦法采用 □經(jīng)評審的最低投標價法；█ 綜合評估法。
5.投標保證金
5.1投標保證金金額：人民幣（大寫）貳萬元（¥20000.00元）。
5.2繳納時間：在提交投標文件的截止時間前提交投標保證金，以銀行到賬回單為準。投標保證金有效期應與投標有效期一致。
5.3繳納方式：銀行轉賬或電子保函的方式提交。
5.4投標人采用銀行轉賬方式提交投標保證金的，從投標人銀行賬戶以網(wǎng)銀、支票、匯票、本票等形式繳入到如下賬戶：
賬戶名：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶
開戶行：交通銀行股份有限公司長沙瀟湘支行
賬 號：投標人獲取的本項目（標段）投標保證金賬號（具體獲取方式和要求見投標須知前附表）
5.5未按時足額繳納投標保證金的，其投標將被拒絕。
6.招標文件的獲取
6.1 凡符合投標資格要求并有意參加投標者，登錄《長沙公共資源交易電子服務平臺》（http://fwpt.csggzy.cn）免費下載招標文件。
6.2 電子招標文件獲取方式：投標人登錄“長沙公共資源交易電子服務平臺”進入“長沙政府采購電子交易系統(tǒng) ”進行格式化電子招標文件的下載。
*長沙政府采購電子交易系統(tǒng) （http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）
6.3各投標人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標相關文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標人、招標代理機構概不負責。
6.4本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 （網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn）進行注冊登記和CA認證。
7.投標文件的遞交
7.1開標時間和提交投標文件的截止時間：2024年06月03日09時00分（北京時間），超過截止時間的投標將被拒絕。
7.2本招標項目采用電子化招標，實行網(wǎng)上投標，投標人應參與項目網(wǎng)上開標會，具體操作為投標人在提交投標文件的截止時間前登錄“長沙公共資源交易電子服務平臺”進入“長沙政府采購電子交易系統(tǒng)（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”上傳投標文件。本項目電子投標文件最大容量為200MB，超過此容量的文件將被拒絕。如果多次上傳均告失敗，請撥打咨詢電話（400-928-0095或0731-89938899轉政府采購電子交易系統(tǒng)技術支持）。
7.3電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在《長沙公共資源交易電子服務平臺》（http://fwpt.csggzy.cn/）、《長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團官網(wǎng)》http://m.kitchens-tool.com/、《聯(lián)交所陽光采購平臺》http://ygcg.cscqjy.com.cn/上發(fā)布。
9.行政監(jiān)督
本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為 長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司紀檢監(jiān)察室 ，電話：0731-84529359，郵箱：csctjw@163.com。
10.其它
10.1本招標項目采用電子化招標采購，請投標人在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄長沙政府采購電子交易系統(tǒng)（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）下載CSZF或.CSCF格式的電子招標文件。
10.2請投標人在長沙公共資源交易電子服務平臺下載專區(qū)中及時下載安裝最新版本“政府采購電子投標文件制作工具”、“政府采購CA驅動”。參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作.CSTF格式投標文件。
10.3需要按照招標文件要求辦理CA證書，具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易服務平臺或長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)。
11 .聯(lián)系方式
招 標 人：長沙市土地開發(fā)建設有限責任公司；
地 址：湖南省長沙市芙蓉區(qū)荷花園街道東二環(huán)一段920號荷花園街道辦事處；
聯(lián) 系 人：劉先生 ；
電 話：0731-84529285 ；
招標代理機構：國鼎和誠項目管理集團有限公司；
地 址：長沙縣星沙街道華潤置地廣場一期12棟寫字樓405室；
聯(lián) 系 人：楊先生、汪女士；
電 話：0731-84098826
